À la fois rentables et sécurisés, les murs commerciaux sont un placement très judicieux. Ceci dit, ils nécessitent certaines connaissances, et il est plus difficile d’investir dans un local de boutique que dans un logement. Dans cet article, découvrez 5 choses à connaître avant d’investir dans un bien commercial.
Les murs commerciaux sont sécurisés et plus rentables que les biens résidentiels
Acquérir des murs commerciaux à vendre comporte de multiples avantages. Par exemple, les locaux de boutique ont un rendement supérieur à celui des logements. Ils ont également une valeur plus stable que les biens résidentiels, puisqu’ils ne dépendent pas des mêmes critères.
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En effet, il faut savoir que la qualité d’un bien commercial dépend surtout de son emplacement. Plus les murs commerciaux sont accessibles et visibles, plus ils valent cher. Pour plus d’informations sur cet investissement, cliquez sur le lien suivant : https://www.perfia.fr/achat/pourquoi-investir/
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Le bail commercial, d’une durée de 9 ans, est avantageux pour le propriétaire
Enfin, le bail commercial a pour particularité d’être de longue durée. En effet, il s’étend sur 9 ans, avec possibilité de rupture uniquement tous les 3 ans. Le bail résidentiel, en comparaison, a une durée de seulement 3 ans, et le locataire a la possibilité de rompre le contrat à tout moment.
Un investissement dans des murs commerciaux est donc plus sécurisé pour le propriétaire qui, en outre, peut facilement expulser son locataire en cas d’impayés. Cependant, en contrepartie de leurs nombreux atouts, les locaux commerciaux ont un inconvénient à prendre en considération.
Les murs commerciaux sont un investissement complexe, qui demande une certaine expérience
Investir dans un local commercial nécessite de trouver le bien qui correspond à toutes vos attentes. De plus, vous devrez trouver un locataire sérieux, puis rédiger le contrat de bail en évitant d’omettre les points importants. Pour finir, il vous faudra assurer la gestion locative, et régler les litiges le cas échéant.
Outre leur difficulté, ces différentes étapes peuvent se révéler chronophages et fatigantes.
Aussi, faire appel à une agence immobilière vous simplifiera la vie. Votre expert se chargera lui-même de vous trouver un locataire, puis effectuera les formalités à votre place. La gestion locative pourra également être confiée au professionnel, autant que le règlement des éventuels litiges.
Source : Pixabay