La ville de Cleveland a connu un essor important dans les années 1980 suite à un développement industriel important. Malgré quelques mésaventures, la ville est aujourd’hui bien placée sur le plan économique. Elle est principalement populaire auprès des investisseurs immobiliers pour ses conditions d’investissements confortables. La rentabilité y est importante pour plusieurs raisons que nous allons voir dans la suite de l’article.
Un secteur de l’immobilier dynamique
Les maisons individuelles sont très nombreuses à Cleveland comme vous pouvez le constater sur le site des agences immobilières comme Realty Cleveland. Cette ville de l’Ohio fait partie des villes qui affichent un prix de vente de bien immobilier des plus bas. Le prix moyen pour l’achat d’une maison individuelle avoisine les 300 000 dollars dans les autres grandes villes des États-Unis. À Cleveland, vous pouvez devenir propriétaire pour moins de 200 000 dollars.
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Le marché locatif est particulièrement intéressant et dynamique, car vous achetez votre bien à un prix bas pour ensuite louer au prix du marché. Les locataires sont fiables et stables, car la plupart travaillent dans le secteur de la biotechnologie, la santé, le commerce, les services professionnels et l’hôtellerie.
Les grandes industries et les étudiants contribuent également à la prospérité du secteur de l’immobilier à Cleveland.
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Une population majoritairement jeune
Plus de 60 % de la ville est composée de jeunes âgées de 18 à 34 ans. C’est un facteur important pour générer un flux de trésorerie durable. La présence des milleniums conforte les propriétaires dans la mise en location de leur bien immobilier. Une forte croissance de l’emploi sur place génère une forte demande en location de maison individuelle.
Le faible coût de la vie pousse aussi les jeunes diplômés à s’orienter vers Cleveland plutôt qu’une autre ville. Tout y est présent pour attirer les locataires et les fidéliser sur le long terme. En effet, plus ils sont fidèles, plus vous obtenez un retour sur investissement rapide, car votre bien est en location au cours des 12 mois de l’année.
Un taux d’occupation de 98 % est observé dans la ville. Cela explique la hausse des ventes de logements qui a atteint 12 % en un an.
Une économie très développée et dynamique
Cleveland est l’une des villes qui abritent le plus important marché de la santé aux USA. Elle est le berceau du nouveau centre de congrès médical qui est dédié à l’innovation et la santé. La région métropolitaine de Cleveland accueille également des sociétés du Fortune 500 qui contribue à la création de plusieurs milliers d’emplois. Cette stabilité est un pilier qui contribue à réconforter la rentabilité des investisseurs immobiliers.
Le tourisme est également un secteur qui est bénéfique à la location de bien immobilier. Des équipes sportives et une importante production de théâtre rapportent plusieurs milliards de dollars chaque année à la région.
En termes d’emploi, la ville de Cleveland est la 8e économie des USA. Au cours des 7 dernières années, c’est plus de 85 000 emplois qui ont été créés dans la ville. La conjugaison de tous ces éléments fait que Cleveland soit une ville de prédilection pour l’investissement immobilier.