Description
à cause le domaine sensible de l’évaluation des droits et des biens Immobiliers, ce livre professionnel, désormais académique, permet de maîtriser l’ensemble des opérations d’expertise. A jour des récentes mesures législatives et fiscales, cette nouvelle édition intègre notamment les lois ALUR (réception) et Pinel-Macron (bureaux et commerces), les conséquences de l’évolution de la politique agricole consacrée (PAC) ou encore l’impôt sur la fortune immobilière (IFI), les auteurs y développant la accointances des normes professionnelles actualisées par la dernière version de la Charte de l’expertise immobilière. Face à la financiarisation de l’immobilier, au quantitative easing money, aux mutations économiques et aux nouveaux comportements des acteurs, les auteurs proposent par exemple de nouvelles approches de détermination des valeurs locatives, des droits au bail et des taux d’actualisation. On verra aussi qu’ils y remettent en perspective les méthodes historiques en explicitant à elles fondement et la esprit de à elles convention. Enfin, des développements particuliers sont consacrés aux modèles économiques immobiliers émergents (résidence spécialisée, défiscalisation, démembrement de jouissance, etc.).
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