Description
Aimeriez-vous investir…
– à cause les plus prestigieux bureaux et centres commerciaux ?
– à cause des immeubles à Paris, New York, Londres, Hong Kong ?
– sans soucis de gestion locative et sans tracasseries administratives ?
– sans cesser votre fauteuil, depuis chez vous, en 3 clics de souris ?
C’est recevable avec les foncières cotées ! Laissez-vous guider et passez à l’action !
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Ce manuel de Philippe Proudhon vous apprendra :
– les spacieux avantages des foncières cotées et les pièges à abstenir,
– toutes les différentes formes d’immobilier commercial et à eux atouts,
– comment investir immédiatement à cause les foncières cotées et générer une rente ou un complément de revenus,
– comment trouver les meilleures foncières cotées, partout à cause le multitude,
– comment valoriser les foncières cotées et réaliser des investissements vraiment rentables…
Sommaire
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Partie 1 : Pourquoi investir à cause les foncières cotées ?
Ch1 : Préférence et origines 6
Ch2 : Avantages 14
Ch3 : Limites 38
Ch4 : Typologie 54
Ch5 : Sociétés de prêts hypothécaires 90
Partie 2 : Comment investir à cause les foncières cotées ?
Ch1 : Ouvrir un compte-titres 96
Ch2 : Ouvrir un PEA 100
Ch3 : Passer un genre de bourse 104
Ch4 : Frais et taxes financières 120
Ch5 : Dividende 130
Ch6 : Trouver les foncières cotées 144
Ch7 : Exemples de portefeuille 154
Ch8 : Investir à cause les foncières cotées via des fonds 164
Ch9 : Déclarer les revenus de ses foncières cotées 172
Partie 3 : Qualités d’une foncière cotée
Ch1 : Gestion internalisée ou externalisée 182
Ch2 : Taux d’occupation 186
Ch3 : Taille 190
Ch4 : Portefeuille de locataires 194
Ch5 : Endettement 204
Ch6 : Équipe dirigeante 212
Ch7 : Régularité des dividendes 218
Partie 4 : Valoriser une foncière cotée
Ch1 : Valoriser un immeuble 226
Ch2 : Ratio « cours sur FFO » 234
Ch3 : AFFO Yield 244
Ch4 : Actif Net Réévalué 250
Ch5 : Rendement sur dividende 262
