Description
Guide de la SCI à l’IS + 2 BONUS
Le guide est composé de 4 chapitres.
Chapitre 1 : juridique et comptable (20 pages)
Je l’ai écrit à cause que vous puissiez vous approprier les termes utilisés à cause le vocabulaire juridique et fiscal à propos de les SCI.
Vous comprendrez enfin :
Pourquoi le compte de trésorerie ne correspond pas au compte annuel.
Comment fonctionnent réellement les dotations sur les amortissements, et surtout à eux conséquences sur votre aboutissant distribuable.
Pourquoi il faut se méfier du déficit foncier à cause une SCI à l’IS
Ce qu’est un compte d’associé, un capital social ou encore la notion d’apport.
Mais aussi ce qu’implique une SCI à l’IS : comment choisir entre une assemblée générale ordinaire plutôt qu’une assemblée générale extraordinaire ?
Bref, après avoir lu ce chapitre, vous comprendrez mieux votre comptable.
Avez-vous vu cela :
Conseils pour économiser de l'eau à la maison
Chapitre 2 : La fiscalité liée à l’ impôt sur les sociétés (12 pages)
Dans ce chapitre, je décortique tout à propos de l’IS. Vous n’aurez plus à craindre de mauvaises surprises à propos de la fiscalité de votre SCI à l’IS.
Je vous explique :
Pourquoi il faut faire son choix sur l’option à l’IS dès la création de votre SCI.
Comment la TVA peut être optée ou non au sein votre SCI et quelles en sont les conséquences.
Ce qu’il faut savoir sur la taxation de la plus-value professionnelle et pourquoi cette imposition ne doit plus vous faire peur.
Le fonctionnement du versement de dividendes.
Vous aurez alors toutes les clés en main à cause appréhender la troisième partie du guide.
Chapitre 3 : Stratégie d’investissement et SCI à l’IS (23 pages)
J’apporte ici un peu plus de subjectivité quant aux solutions et la manière dont on peut utiliser une SCI à l’IS. On verra ensemble :
Les avantages liés à une SCI à l’IS (et il n’y a pas que la faible imposition durant la détention du bien).
Mais également les inconvénients. Par exemple, saviez-vous que votre banque est en droit de vous proposer un montant d’indemnité de remboursement anticipé du montant qu’elle souhaite? Hé oui, vous n’êtes plus sous le régime des particuliers! Cependant, ce jour que vous le savez, vous pourrez le vérifier et le faire corriger si besoin.
Le seuil de rentabilité à cause que votre bien s’autofinance tout au long du crédit immobilier.
La résultat sur l’ imposition de votre SCI d’un report de capital de votre crédit immobilier.
Des exemples de stratégies selon l’objectif souhaité.
Enfin, j’aborderai la notion de holding : ses avantages fiscaux et juridiques, mais aussi ses inconvénients.
Sujet a lire :
Le type de bijoux de mariage que vous choisissez montre à quel point vous êtes engagée dans cette union. Si vous faites un effort supplémentaire pour personnaliser les alliances afin qu'elles reflètent la personnalité de votre mari, il appréciera cet effort et vous aimera encore plus pour cela. Avec ces points à l'esprit, vous devez commencer à chercher les meilleurs bijoux de mariage pour donner vie à votre grand jour. Une chose dont les gens se souviendront toujours de votre mariage, ce sont les bijoux de mariage glamour que vous portiez ce jour-là. C'est la raison pour laquelle vous devez consacrer toute l'énergie et les ressources nécessaires pour bien faire les choses. 1. évitez d'en faire trop À vrai dire, toutes les mariées veulent être éblouissantes à leur mariage. Cela oblige de nombreuses mariées à faire des excès avec leurs bijoux de mariage. Il est important de se rappeler que même si vous devez être éblouissante le jour J, les invités sont plus intéressés par le fait de vous voir. Veillez à ce que vos accessoires ne vous fassent pas de l'ombre, car c'est la pire erreur que vous puissiez commettre. On dit que "moins, c'est plus" et ce mantra s'applique parfaitement au choix des bijoux à porter pour votre mariage. Évitez d'accessoiriser chaque partie de votre corps, car cela vous donne un air criard et peu naturel. Cliquez ici pour en savoir plus. 2. assortir les métaux à votre robe La couleur de votre robe doit vous guider dans le choix des bijoux à porter à votre mariage. Ça ne devrait pas être l'inverse. La plupart des mariées n'arrivent pas à se décider entre des bijoux en argent ou en or et se retrouvent avec des accessoires qui ne sont pas assortis pour tenter d'avoir le meilleur des deux mondes. Faire quelque chose comme ça peut salir l'éclat de votre chère robe de mariée. Pour une robe blanche, les bijoux en platine ou en argent sont parfaits, tandis que pour une robe ivoire/champagne, les bijoux en or sont parfaits car ils mettent en valeur la teinte crémeuse. Pour une robe blush, les bijoux en or rose conviendront le mieux. 3. Tenez compte de l'encolure de la robe L'un des aspects les plus importants à prendre en compte lors de la confection d'accessoires est le décolleté de la robe. Il encadre le visage et, en tant que tel, vous avez besoin de bijoux qui s'accordent parfaitement avec lui. Le décolleté doit correspondre à la silhouette du collier pour ne pas gâcher la beauté de la robe. Jetez un coup d'œil : Robe à col en V : il faut un collier ou un pendentif assorti aux boucles d'oreilles. Un décolleté en forme de cœur ou sans épaulettes : il est idéal avec un collier ras du cou ou un collier plus court pour créer de la hauteur et faire de votre sourire le centre de l'attention. Grimace ou grimace inversée : L'accent doit être mis sur les décorations capillaires élégantes, ornées de bijoux ou de fleurs, telles que les épingles, les peignes ou les vignes. L'un des aspects les plus importants à prendre en compte lors de la confection des accessoires est le décolleté de la robe 4. se détendre, ne pas se laisser submerger Il est déjà difficile de trouver la bonne robe de mariée et vous ne devez pas laisser votre choix de bijoux de mariage vous détériorer davantage. Vous pouvez choisir un collier que vous aimez et choisir des diamants pour vos boucles d'oreilles. Trop de pièces tape-à-l'œil peuvent ruiner tous les efforts et les ressources que vous avez investis dans le projet. Il est déjà difficile de trouver la bonne robe de mariée et vous ne devez pas vous laisser déconcerter par le choix de vos bijoux de mariage. 5. pensez à votre confort N'oubliez pas que vous allez porter tous ces bijoux toute la journée, il est donc important de choisir des pièces qui vous semblent naturelles. La dernière chose qu'une mariée souhaite, c'est de ne pas se concentrer sur son grand jour parce qu'une épingle à cheveux ne tient pas en place. Essayez les bijoux de mariage que vous voulez porter et assurez-vous que vous êtes à l'aise en les portant.
Chapitre 4 : Deux investissements chiffrés (25 pages)
La dernière partie est là à cause illustrer mes propos. Je vous détaille nos deux investissements immobiliers financés à 110%. Ils vont nous permettre:
Puis de percevoir un revenu récurrent de 1080€ net d’impôt, et ce tout le long du prêt immobilier
D’être propriétaire de 2 biens immobiliers d’une valeur actuelle d’pour ainsi dire 500 000€.
+ 2 BONUS GRATUITS (via un code d’avance offer) :
– l’avance à une FAQ ( foire aux questions ) des anciens clients ;
– mon adresse mail à cause me poser TOUTES LES QUESTIONS que vous souhaitez !
Pour plus d’informations vous pouvez approcher le site : https://guide-sci.fr/
